Pour les propriétaires qui veulent agrandir leur maison ou remettre en état une maison ancienne : UKAJ Maçonnerie réalise la maçonnerie et la structure, de la démolition aux murs neufs.
Lun–ven 7h–19h, sam 9h–12h
UKAJ Maçonnerie prend en charge le bâti d'une maison existante : on l'agrandit, on la surélève, on la vide de ses cloisons ou on reprend ses murs abîmés. Tout ce qui porte, ferme et tient la maison.
Vous gardez un interlocuteur dédié, du premier appel à la fin du chantier, et votre devis gratuit vous est remis sous 24 h.
Cinq types de chantiers sur une maison déjà construite, avec leurs contraintes propres.
Une pièce de plus au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre ou garage attenant. Nous coulons les fondations, montons les murs en parpaing, en brique ou en béton cellulaire, puis réalisons la dalle. Le point délicat est la liaison avec la maison existante, pour que les deux parties restent solidaires sans fissurer.
Ajouter un étage quand le terrain manque. Avant tout, il faut s'assurer que les murs et les fondations existants peuvent porter ce poids supplémentaire. C'est le premier point regardé lors de la visite.
Percer une porte entre deux pièces, élargir une fenêtre ou créer une baie vers le jardin. Une ouverture dans un mur porteur demande une poutre ou un IPN et un étaiement : c'est détaillé sur notre page dédiée à l'ouverture de mur porteur.
ouverture de mur porteur avec pose d'IPN
Dépose de cloisons, de doublages, d'anciens conduits ou d'une vieille dalle pour repartir d'un volume sain. La démolition se prépare : on repère d'abord ce qui porte et ce qui ne porte pas.
Les maisons anciennes de la Marne, en craie, en pierre calcaire ou en brique, ont souvent des murs fissurés, des joints creusés ou un linteau affaissé. Nous reprenons la maçonnerie : rejointoiement, remplacement de pierres ou de briques, reprise de linteaux et de murs.
Les étapes sont les mêmes pour une extension, une surélévation ou une rénovation lourde.
Vous appelez, puis nous venons voir l'existant : état des murs, fondations, accès au chantier.
Le devis décrit les travaux poste par poste. Il est gratuit et vous est remis sous 24 h.
Selon le projet, vous déposez une déclaration préalable ou un permis de construire avant le début du chantier.
Dépose de ce qui doit disparaître, terrassement et fondations pour une extension.
Murs, planchers, ouvertures et reprises de maçonnerie, jusqu'à une structure prête à recevoir la suite.
Électriciens, plombiers et peintres prennent la suite sur une maçonnerie terminée.
Les règles d'urbanisme dépendent de la surface créée et du plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune. Voici les seuils généraux ; la mairie donne la réponse définitive.
En général, aucune formalité n'est demandée pour une petite extension, sauf en secteur protégé.
Une déclaration préalable de travaux suffit le plus souvent. Le seuil monte à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un PLU.
Un permis de construire est nécessaire. Si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Une surélévation ou une nouvelle baie en façade modifie l'aspect extérieur : une déclaration préalable est au minimum requise.
Chaque maison est différente : le prix se fixe sur un devis gratuit, remis sous 24 h. Extension et reprises de structure sont couvertes par notre assurance décennale.
Nombre de mètres carrés créés, plain-pied ou étage.
Nature du terrain, profondeur et type de fondations.
Ouverture dans le mur de la maison, raccord des niveaux et des toitures.
Dalle sur terre-plein ou plancher, type de toiture à reprendre.
Passage des engins et des matériaux, stockage, évacuation des gravats.
Paiement accepté : espèces, chèque ou virement.
Les questions posées le plus souvent avant d'agrandir ou de rénover une maison.
Cela dépend de la surface créée. En règle générale, une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d'un PLU ; au-delà, il faut un permis de construire. Renseignez-vous auprès de votre mairie avant de lancer les travaux.
Oui, si la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après les travaux. En dessous, vous pouvez déposer le permis ou la déclaration vous-même.
Non. Il faut que les murs et les fondations existants supportent la charge d'un étage, et que le PLU autorise la nouvelle hauteur. Nous regardons l'état de la structure lors de la visite ; la mairie répond pour le PLU.
Nous construisons des extensions maçonnées, en parpaing, brique ou béton cellulaire, sur des fondations dimensionnées pour elles. Une ossature bois relève d'un charpentier. La maçonnerie donne une construction lourde, qui se raccorde naturellement à une maison existante en maçonnerie.
C'est le PLU de la commune qui fixe la règle : construction en limite de propriété ou à une distance minimale. Sans PLU, le règlement national d'urbanisme impose une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, avec un minimum de 3 mètres, sauf construction en limite. Le règlement se consulte en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme.
Oui. Nous déposons les cloisons et les éléments à supprimer avant de reprendre la maçonnerie. Les gravats sont évacués vers une déchetterie ou un centre de tri des déchets du bâtiment ; leur évacuation est précisée dans le devis.
Une autre question sur votre projet ?
Appeler 06 84 15 96 90Ce que disent les propriétaires qui ont fait agrandir ou rénover leur maison.
Nous voulions agrandir la cuisine. Le maçon est venu voir la maison avant de faire le devis et nous a expliqué comment l'extension serait reliée au mur existant.
« Maison ancienne avec des murs en mauvais état. Les reprises de maçonnerie ont été faites proprement, avant l'arrivée de l'électricien. »
« Démolition des cloisons du rez-de-chaussée et création d'une baie sur le jardin. Un seul interlocuteur du début à la fin, c'était simple. »
Basés à Châlons-en-Champagne, nous agrandissons et rénovons des maisons dans toute la Marne.
Décrivez votre maison et votre projet au téléphone : le devis est gratuit et vous est remis sous 24 h.