Pour les particuliers qui font construire dans la Marne : UKAJ Maçonnerie réalise le gros œuvre des fondations au hors d'eau, puis passe le relais au second œuvre.
Lun–ven 7h–19h, sam 9h–12h
Le gros œuvre, c'est tout ce qui tient la maison debout et la met à l'abri de la pluie. UKAJ Maçonnerie s'en charge du piquetage du terrain jusqu'à la couverture posée : la maison est rendue hors d'eau, prête pour le second œuvre.
Maison hors d'eau, prête pour le second œuvre
Chaque phase a son vocabulaire. Voici ce qu'il recouvre, en clair, et ce que nous réalisons à chaque étape.
L'implantation reporte les plans sur le terrain : piquets et cordeaux fixent l'emplacement exact des murs. Le terrassement décape la terre végétale et creuse les fouilles des fondations.
Les semelles filantes courent sous les murs ; le radier est une dalle porteuse sous toute la maison, choisie quand le sol l'exige. Le vide sanitaire isole le plancher du sol, sur des soubassements maçonnés.
Les murs montent en parpaing, en brique ou en béton cellulaire, selon votre projet. Les chaînages en béton armé ceinturent la maison ; les linteaux portent la maçonnerie au-dessus des portes et fenêtres.
Le plancher en poutrelles-hourdis associe des poutrelles préfabriquées, des entrevous et une dalle de compression coulée dessus. La dalle pleine est coulée d'un bloc. L'escalier béton relie les niveaux.
La charpente, puis la couverture, ferment le gros œuvre. Une fois le toit posé, la maison est hors d'eau : la pluie ne pénètre plus dans la structure.
Chaque maison est chiffrée sur un devis gratuit, remis sous 24 h : le prix dépend de votre projet, pas d'un tarif au mètre carré affiché d'avance. Le gros œuvre est couvert par notre assurance décennale.
Une maison de plain-pied et une maison à étage n'ont ni la même emprise ni les mêmes planchers.
Un sol peu porteur ou en pente demande plus de terrassement ou des fondations renforcées.
Semelles filantes ou radier, avec ou sans vide sanitaire : le choix pèse sur le budget.
Parpaing, brique ou béton cellulaire n'ont pas le même coût ni la même mise en œuvre.
Poutrelles-hourdis ou dalle pleine, selon les portées et l'usage.
Un terrain difficile d'accès complique la livraison des matériaux et le passage des engins.
Paiement accepté
Les questions que posent le plus souvent les particuliers qui font construire.
Le gros œuvre comprend tout ce qui fait tenir la maison et la ferme à la pluie : implantation et terrassement, fondations, vide sanitaire, murs, chaînages et linteaux, planchers, escaliers béton, charpente et couverture.
La durée dépend de la surface, du sol, du type de construction et de la météo, qui interrompt le coulage du béton et la maçonnerie. Le planning de votre chantier est donné avec le devis.
Une maison hors d'eau a sa charpente et sa couverture posées : la pluie ne rentre plus. Elle devient hors d'air quand les portes et fenêtres extérieures sont posées. UKAJ Maçonnerie livre la maison hors d'eau ; les menuiseries et le second œuvre suivent.
Les trois conviennent pour une maison. Le parpaing est le plus répandu et demande un doublage isolant ; la brique isole mieux par elle-même ; le béton cellulaire, léger et isolant, se pose à joints minces. Le choix se fait selon vos plans, votre budget et l'isolation visée, et se discute à la visite.
Pas partout. Il est recommandé, voire demandé par l'étude de sol, sur un terrain humide, argileux ou en pente : il isole le plancher du sol et laisse passer les réseaux. Sur un sol sain et plat, un dallage sur terre-plein peut suffire. Le choix est fait avec l'étude de sol et figure au devis.
Depuis la loi ELAN, une étude géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain constructible situé en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, et la construction doit en tenir compte. Ailleurs, elle reste le meilleur moyen de dimensionner les fondations. La carte de votre commune se consulte sur Géorisques.
Votre projet ne rentre dans aucune case ?
Décrivez-le au téléphone : nous vous dirons ce qui peut se faire avant de venir voir le terrain.
Avis de clients sur le gros œuvre de leur maison.
Le maçon est venu voir le terrain avant de faire son devis, qui était clair et détaillé. Les fondations et les murs ont été montés proprement, et il a toujours répondu au téléphone quand on avait une question.
« Nous avions choisi le béton cellulaire pour les murs : Le maçon nous a expliqué la mise en œuvre à la visite et a tenu le déroulé annoncé, des fondations jusqu'à la couverture. Maison rendue hors d'eau, prête pour les autres artisans. »
Basés à Châlons-en-Champagne, nous construisons dans toute la Marne, de Reims à Vitry-le-François.
Devis gratuit sous 24 h. Du lundi au vendredi de 7h à 19h, le samedi de 9h à 12h, ou par email à contact@ukajmaconnerie.fr.
